Maatöitä

Siellä ne maatyöt pikkuhiljaa etenee. Ajotie pihan ympäri on nyt työn alla ja humuskerrosta talon kohdilta on raavittu pois. Kauhiasti soraa, sepeliä ja salaojaputkea... :)

Treffattiin tänään tontilla sekä maamiehen että vastaavan työnjohtajan kanssa. Ammattilaiset sumplivat miten meidän talo pysyy savimaan pinnalla ja miettivät, minkälainen myrsky tai kaivinkonevahinko kaataisi nuo tömpäreen puut, minkä myötä ehkä suostuttaisiin rakentamaan siihen. On tämä maallikoiden toiveiden täyttäminen ja silti järkevien ratkaisujen tekeminen välillä hankalaa...

Huomenna mennään isännän kanssa moottorisahan kera raivaamaan metsän laitaa, jotta tien viereen saadaan tehtyä kunnon oja. Samalla päästään ihmettelemään taikavarpua toiminnassa. Isäntä meinasi, että ottaa HD videokameran mukaan. Lievää skeptisyyttä ilmassa, mutta kaikkeahan sitä on kokeiltava kun maamies kovasti väitää tämän homman toimivan. :D

Työt aloitettu

Aloituskokous pidettiin perjantaina ja saimme luvan aloittaa työt. Viikonloppu vedettiin henkeä ja maanantaina ilmestyi kone tontille. Tekemään lumitöitä... :D No jostain se on aloitettava. Eilen roudailtiin hieman tarvikkeita ja tänään arvottiin talon korkeuksia. Huomenna merkkaillaan nurkat ja torstaina mestarin kanssa vielä käydään läpi suunnitelmat ja maatyövaihe. Tällä erää tontilla puuhataan ajoteitä ja raavitaan eloperäistä pintamaata pois rakennusten kohdilta.

Näin lähelle se meidän jätesäiliö pääsi kohdetta... Noh, onneksi maamies lupasi siirtää sen omille maille pois naapureiden nurkista.

Ja tältä näytti tontilla tänään puolen päivän aikoihin. Lumityöt tehty! Sitten mittailtiinkin korkoja ja arvottiin pihamaan vaatimia täyttöjä. Jos ei paalutus muuten tulisi kalliiksi, niin nämä massiiviset täytöt kyllä maksavat. Vaan tämä ei toki ole yllätys, joten sille on varattu ihan oma lukunsa budjetissa. Jännityksellä seuraan riittääkö se. Onneksi pihapiirin keskelle jäävä nurmialue ei vaadi kovin kantavaa täyttömaata, joten siinä ja talon ympärillä voidaan hyödyntää jotain hötömpää. Sekä tuota eloperäistä maakerrosta, jotta saadaan vanha kasvillisuus säilytettyä talon ympäristössä. Hyvä juttu on myös se, että tuota lääniä on tuossa ympristössä sen verran, että vähän suuremmatkin korkoerot tasoittuvat maisemaan aika huomaamattomasti. Tuolta tömpäreen puiden alaosasta tähän kuvan ottopaikkaan on korkeuseroa melkein kaksi metriä. En siis usko, että noin reilun metrin täyttöjen sulauttaminen nykyiseen peltoon olisi suuri ongelma.

Aloituskokous

Huomenna on kick start eli aloituskokous meidän projektin tiimoilta. Valituksen valitusaika hallinto-oikeuteen on edelleen käynnissä, mutta päätimme maksaa takuusumman Sipoon kunnalle, jotta pääsemme töiden alkuun jo ensi viikolla. Huomenna siis aloituskokous ja muodollisuuksia, sunnuntaina treffataan maamies tontilla ja katsotaan suunnitelmat ym. paperit kuntoon. Maanantaina tulee sitten kone näillä näkymin tontille ja hommat pääsevät vihdoin ja viimein käyntiin! Ollaan isännän kanssa ihan into pinkeänä... :)

Mutta ei ole tämäkään viikko ollut silti tylsä rakennushommien kanssa. Tilattiin jo hyvissä ajoin umpisäiliö sekä harmaavesipuhdistamo raksaa varten. Harmaavesipuhdistamo käytiin itse noukkimassa myyjältä peräkärryllä, mutta umpisäilö oli määrä toimittaa suoraan tontille. Ensimmäinen yritys oli maanantaina. Isäntä sai tekstarin saapuvasta toimituksesta ja hetken päästä puhelun, jossa olikin sitten epäselvyyksiä toimituksen purun kanssa. Säiliö saapuisi rekalla, josta sitä ei sais purettua ilman toista konetta. No eihän meille tätä oltu viestitty, joten ei meillä myöskään ollut mitään keinoja auttaa asiassa. Hommaa ruvettiin selvittämään toimittajan puolesta ja me ajattelimme suhata tontille katsomaan tilannetta. No tilanne oli tämä. :D

Rekka oli lähtenyt yrittämään ylös jäistä mäkeä, mutta yty oli loppunut kesken ja rekka valunut suoraan ojaan. Siinä sitä sitten hetki ihmeteltiin ja lähdettiin kahville. Takaisin tontille suunnatessamme rekka tuli meitä vastaan ja umpisäiliö siis samoin. Keskiviikkona saimme jälleen puhelun, että säiliötä oli yritetty uudemman kerran. Nyt autolla, jossa oli nosturi. Lopputulos? Jumitus keskelle mäkeä ja umpisäilö oli dumpattu naapurin tontille kysymättä lupaa. Isäntä sitten naapurin kanssa jutteli ja onneksi asiassa ei ollut ongelmaa. Saammehan säiliön siirrettyä heti kun maatyöt alkavat. Mutta olipahan toimintaa kuljetusfirmalta... Tiputtaa nyt tuommoinen 10 kuution tonkka toisten maille nuin vain.

No se siitä...

LVI-suunnitelmat on myös kommentoitu ja aikalailla valmiit. Ikkuna- ja ovitoimittaja päätetty, paaluttajalle alustavasti varoiteltu aikatauluista jne. Näin ne hommat pikkuhiljaa taas etenevät.

Kaiken muun lisäksi olemme selvitelleet sähköasennushommia. Tällä hetkellä näyttää, että emme tarvitsekaan luvallista asentajaa projektissamme, vaan ylemmän asteen sähköinsinööri-isäpuolen ajaa asian! Bueno... Toki tämä pitää vielä tarkistaa TUKES:sta.

Paljon on siis touhuttu, mutta tämä on vasta alkusoittoa. Kohta mennään!!

Rakennusluvasta

Lautakunta oletetusti hylkäsi naapurin tekemän valituksen. Nyt meneillään on 30 vuorokauden valitusaika hallinto-oikeuteen. Tiedämme, että vaikka valitus vietäisiinkin eteenpäin, se ei tule kantamaan. Näin ollen (ja koska olemme malttamattomia ja maamies on jo lähtökuopissa) olemme esittäneet kunnalle toiveen maksaa takuusumma, jonka avulla pääsisimme aloittamaan työt alkavan viikon lopussa. Huomenna aiheesta pidetään kokous, jonka tulosta odottelemme innolla.

Toki tästä menettelystä syntyy käsittelykuluja, joiden myötä naapurirakkautemme valittajaa kohtaan ei erityisemmin nouse, mutta miellämme sen pienemmäksi pahaksi kuin odottaa kuukauden verran töiden aloituksen kanssa. Tavoite on kuitenkin edelleen, että anturoita päästäisiin valamaan heti kun säät sen sallivat. Siihen mennessä pitäisi saada pihamaan maansiirrot tehtyä, talon alle sorapatja, paalutus, kaivon poraus, sähkökaapelien kaivaminen maahan, jätevesijärjestelmän osien (umpisäiliö ja harmaavesipuhdistamo) kaivaminen maahan ym. Hommaa siis riittäisi ihan näin alkuunkin varsin kiitettävästi.

Työmaakyltti paikalla

Tänään aamulla selailin tuttuun tapaan puhelimella Facebookia, joka oli päättänyt muistuttaa minua siitä, että tasan 6 vuotta sitten tällä päivämäärällä kävimme pystyttämässä Mäntsälään työmaakyltin. Koska olimme uuden projektin kyltin saaneet askarreltua juuri eilen, oli se tietenkin vietävä perinteitä kunnioittaen tänään tontille. Siellä se nyt olla jököttää, joskin kunhan maa sulaa, niin saadaan se paremmin asemoitua.

Alun aikatauluja

Tänään kun kävimme kaupassa maksamassa ja näin ollen vahvistamassa tilauksen harmaavesipuhdistamosta, alkoi rakentamisen lähestyminen todella tuntua konkreettiselta! Touhutonnit vain viuhuvat taas... :D

Ensi viikolla lautakunta kokoontuu ja käsittelylistalla on myös rakennuslupaamme kohdistunut valitus. Oletamme saavamme tästä hyviä uutisia ja toivottavasti saamme jo seuraavalle viikolle sovittua aloituskokouksen. Maaurakoitsija on lähtökuopissa ja valmis säntäämään tontille töihin jo tämän kuun puolella. Maaliskuun puolivälissä olisi pohjien tarkoitus olla paalutusta varten kuosissa, eli pihan maatöiden melkolailla valmiina. Sitten odotetaankin valusäitä, jotta saadaan anturat paikoilleen. Mies on ahkeroinut tarjouspyyntöjen kanssa ja nyt onkin selvillä sekä paaluttaja että kaivon poraaja. Umpisäiliä ja harmaavesipuhdistamo molemmat ovat tilattuina ja toimitusta odotellaan.

Tässä töiden alkua odotellessa on hyvä setviä ikkuna- ja ovitarjouksia sekä tutkia muita suurempia kulueriä, kuten eristeitä, kattoa ja puutavaraa.

Olen nyt saanut useamman tarjouksen ikkunoista ja ovista. On kuulkaa huimat hintaerot, joskaan en mitään muuta odottanutkaan. Positiivista kuitenkin on, että nyt jo on löytynyt pari varsin varteenotettavaa tahoa ihan kotimaasta! Ikkunat ovat valtaisan merkittävä osa talon identiteettiä ja jopa neuroottisesti pohdin karmijakoja, pintapuitteita, maaleja, heloja ym. Näissä jutuissa ei saa mokata, ja tarkkana pitää tehdä piirustuksia ja hahmotella mittasuhteita kun ei ole arkkitehtia ohjaamassa oikeisiin valintoihin. Kuitenkin melko itsevarma olo on, eikä perinneikkunoiden kanssa voi kauheasti mennä metsään. On ne vain niin kauniita. :)

Toisaalta ideointi harhautuu vähän väliä sisustuksellisiin seikkoihin. Vanhaan tiiliseinään, lautalattioihin, kylpyhuoneen laattoihin ja seiniin, hirsien pintakäsittelyyn ja vaikka mihin. Toisena hetkenä taas pohditaan hirsitalon erikoisuuksia kuten karapuita ja suuria listoja. Nyt on vielä niin valtaisa into päällä, että se kannattaa hyödyntää! Jossain vaiheessa iskee kuitenkin turnausväsymys ja "ihan sama" -asenne. Siinä vaiheessa on parasta olla pääkohdat jo valmiiksi mietittynä, ettei jälkikäteen tarvitse harmitella. Toisaalta taas jos jotain olemme myös edellisestä projektista oppineet, niin liian tiukkoja suunnitelmia ei kannata tehdä ennen töiden etenemistä. Jotkut tilat kertovat oman luonteensa vasta kun ne näkee luonnossa.

On tämä kivaa aikaa kuulkaa... :)

Alkuhässäkkää

Rakennuslupa oli ja meni. No ei se oikeasti mennyt, mutta naapurin valituksen takia se ei ole vielä lainvoimainen. Reilun viikon päästä on lautakunnan kokous, jonka jälkeen luvan pitäisi olla taas voimissaan. Valitus ei sinällään kohdistunut meidän hankkeeseemme yksilöidysti, vaan ylipäätään Sipoon kunnan tapaan myöntää rakennuslupia. Näin ollen emme odota ongelmia lautakunnan kokouksesta. Suunnittelutarveratkaisu, eli lupa rakentaa tontille talo, on jo kuitenkin olemassa eikä sitä voi enää perua. Nyt on kyse siitä, minkälainen talo tontille tulee, eikä valitus kohdistunut tähän. Eikä meillä olisi mikään työvaihe vielä alkanutkaan, joten ei tämä pari kolme viikkoa tuottanut ylimääräistä viivästystä töihinkään.

Olemme kuitenkin olleet ihan ahkeria jo menneinä viikkoina. LVI-suunnitelmat ovat työn alla, paalutuksen tekevä taho on löytynyt, porakaivosta olemme saaneet tarjouksia, sähköliittymä tilattu ja maatyömiehen kanssa sovittu alustavasti aikatauluista. Tällä hetkellä aikataulu näyttää siltä, että mikäli huhtikuussa ei iske järkyttävä takatalvi, niin toukokuun alussa hirsirunko saapuu tontille. Sitä ennen on kyllä valtaisasti hommaa. Yksi inhottava seikka on, että emme saa näillä näkymin sähköliittymää toimintakuntoon kuin vasta huhtikuun lopussa. Perustukset on siis tehtävä ilman sähköliittymää. Sähkö pitää kehittää siihen asti omavaraisesti.

Aloitin myös ikkuna- ja ovivalmistajien kilpailutuksen. Tämä onkin merkittävä osa projektia yhdellä jos toisella tavalla. Ensinnäkin, ikkunat ovat koko talon ulkonäön osalta oleellinen seikka. Toisekseen, tämä tavaratoimitus on järjettömän kallis ja vie suuren osan budjetistamme. Tarkoitus kun on teettää perinneikkunat. Yhden rivitarjouksen olemme jo saaneet, mutta se oli sen verran huitasten tehty ja todella kallis, että se jäänee omaan arvoonsa. Useampi puuseppä on tehnyt vaikutuksen sillä, että he ovat soittaneet nopeasti tarjouspyynnön perään, keskustelleet projektista, osoittaneet aitoa kiinnostusta luoda toimiva kokonaisuus ja ilmaisseet selvästi kiinnostuksensa hoitaa ikkunoidemme ja oviemme valmistus. Eikä ihme... Juuri mietin, että tällainen yksi iso uudisrakennusprojekti kattaa kevyesti yhden tai jopa kaksi neljännestä pienehkön yrityksen koko vuoden liikevaihdosta. Jännä nähdä millaisia tarjouksia ensi viikolla alkaa sähköpostiin tipahdella. Toivon kovasti, että löydämme kotimaisten toimijoiden joukosta jonkun, jonka hinta/laatu-suhde on niin hyvä, ettei kannata lähteä merta edemmäs kalaan. Sekin vaihtoehto kun on edelleen mahdollinen.

Seuraavana työlistalla on sopia talotehtaan kanssa alustava puutavaran toimituspäivä (runko ja kattotuolit), löytää sähkömies projektille, metsästää jätevesien umpisäiliö ja puhdistamo kohtuu hintaan sekä päättää kaivon poraaja ja pumpun hankintakanava.

Nyt siis odotetaan lautakunnan päätöstä, jotta päästään sopimaan aloituskokous ja oikeasti voidaan kääriä hihat ja käydä töihin.