Budjetti

Tähän osioon on listattu sekalaisesti keskeneräisiä ja arvioituja, sekä osittain vahvistettuja kulueriä. Viimeisin päivitys 18.5.2018 kun osittainen käyttöönottokatselmus on pidetty ja asumme talossa. Kuten aiemmassakaan projektissa, en tässäkään halua listata kuluja kovin tarkasti. Se olisi ensinnäkin hankalaa, koska ihan kaikkien kulujen luokittelu ei ole aivan yksiselitteistä. Pyrin kuitenkin antamaan jonkinlaisen arvion kokonaiskustannuksista, joihin ei sisälly tontti. Sisustusratkaisujen kuluja en erittele, sillä ne ovat kuitenkin hyvin tapauskohtaisia eivätkä välttämätta anna kovin paljoa lisäarvoa muille rakentajille. Ne kuitenkin sisältyvät kokonaiskustannuksen arvioon, samoin kuin sekalaisille menoille varattu 10 000 €.

Rakennusaikana arvioitu budjetti nousi noin 30 000 € johtuen maatyö- ja LVIS-kustannusten aliarvioimisista. Maatöiden osalta emme osanneet arvioida, miten paljon kuluja savisesta ja pihan keskeltä alavasta pellonpohjasta aiheutuu suurien massansiirtojen myötä. LVIS-kustannusten osalta oletimme säästävämme itse tekemällä enemmän. Oikeastaan itse tekeminen kyllä toi hyvin säästöjä, mutta en osannut budjettia laatiessa huomioida tarpeeksi tuplaviemärin kuluja, enkä myöskään hahmottanut varaston kustannuksien lisäävää vaikutusta. Kokonaisbudjetti ei kuitenkaan noussut samassa suhteessa kuin edellä mainitut, sillä toisissa osioissa taas pystyimme säästämään tai olimme budjetoineet osioon enemmän kuin tarve oli.

Mäntsälän projektissa budjetti paukkui 20 000 €. Molemmissa projekteissa siis budjetin jousto on ollut noin 7% kokonaiskuluista (sisältäen tontin). Jouduimme lisärahoituksen hakemista varten teettämään hinta-arvion talostamme "valmiina". Konservatiivisenkin arvion mukaan olemme kuitenkin huhkineet töitä noin 70 000 € edestä. Rankkaahan rakentaminen on, mutta palkitsevaa. Kiva tietää, että itse tekemällä ollaan säästetty juuri sen verran, että valmiina ostamalla emme tällaista tönöä voineet ostaa. Puhumattakaan, että juuri tätä meidän taloa ei silloin olisi olemassakaan.

Ehdottomasti kaiken vaivan arvoinen koti!

Suunnittelutyöt ~12 000 €
- pääsuunnittelija/vastaava työnjohtaja
- asemapiirros + piharakennusten lupakuvat
- LVIS-suunnitelmat
- rakennesuunnitelmat piharakennuksille
- perustussuunnitelmat
- energiatodistus
- vakuutukset

Maatyöt ~55 000€
- talon ulkopuoliset KVV-työt
- pihatie
- täyttömaat ja sepelit
- salaoja ym. tarvikkeet

LVIS -työt ~33 000€

Lämmitysjärjestelmä (avaimet käteen) ~13 000€
- Nibe Split 2 IVLP
- vesikiertoinen lattialämmitys lämmönluovutuslevyillä (talo + varasto)

Perustukset ja alapohja ~23 000€
- paalutus
- anturoiden valu
- harkot, raudat, eristeet, patolevyt ym.
- alapohjan puurakenteet ja tuulensuojalevyt
- alapohjan puhallusselluvilla

Talopaketti ~47 000€
- hirsirunko
- kattotuolit
- alapohjan kantavat rakenteet (puurakenteinen rossipohja)
- ullakon puurakenteet, tuulensuojalevyt ja laudoitukset

Ikkunat ja ovet ~26 000€
- päärakennus sekä talousrakennus
- puusepän valmistamat perinneikkunat ja -ovet omien suunnitelmien mukaan

Katto ja yläpohjan eristeet ~15 000€
- lukkosaumapeltikate
- kattoturvatuotteet
- sadevesijärjestelmä
- sellupuhallusvilla
- yläpohjan koolaukset, ilmansulkupaperit jne.

Väliseinät ~5 000€
- tiilet
- puutavara
- levyt, nauhat ja kitit

Sähköliittymä ~5 400€

Kaivo ~5 000€

Jätevesijärjestelmä ~5 300€

KOKONAISKUSTANNUSTEN ARVIO ILMAN TONTTIKULUJA ~280 000 €

Ei kommentteja:

Lähetä kommentti